Vad Du Behöver Veta Om OVK Besiktning

Obligatorisk ventilationskontroll, oftast kallad OVK, är en viktig beståndsdel i att säkerställa god inomhusmiljö och luftkvalitet i byggnader. I Sverige är fastighetsägare lagligt skyldiga att genomföra dessa regelbundna kontroller. Men vad innebär en OVK besiktning i praktiken, hur ofta behövs den, och vad är konsekvenserna av att inte följa dessa regler? I denna artikel går vi igenom processen, nyttan och vikten av att sköta sin OVK besiktning rätt – en insats för din och andras hälsa, samt för miljön.

Vad Är OVK Besiktning?

OVK är en förkortning för Obligatorisk Ventilationskontroll, som är en kontroll av byggnadens ventilationssystem. Målet med dessa inspektioner är att upprätthålla en god inomhusmiljö och säkerställa att ventilationssystemet fungerar som det ska. Det är myndigheten Boverket som sätter de regler och intervaller som gäller för hur ofta en OVK ska genomföras och dessa kan variera beroende på byggnadens typ och funktion. Under en OVK besiktning utförs kontroller av bland annat flöden, filter, värmeåtervinning och att det inte finns några läckage i systemet.

När och Hur Ofta Behöver Det Göras?

Frekvensen för när en OVK besiktning ska genomföras varierar. För nybyggnader är den första besiktningen obligatoriskt tre år efter att byggnaden tas i bruk. Därefter sker normalt kontroller med intervaller på tre, sex eller nio år beroende på byggnadstyp och vilken klass byggnaden har i ventilationssammanhang. Dessa klasser bestäms utifrån byggnadens risknivå för att utveckla en dålig inomhusmiljö, med ”klass 1” som är högst risk och ”klass 3” som är lägst. Ett flerbostadshus, till exempel, klassas ofta högre än en industribyggnad. Det är viktigt att komma ihåg att de datum då OVK-besiktningarna ska vara genomförda vanligtvis är fastsatta framåt i tiden från den tidigare kontrollen.

Vem Kan Utföra OVK Besiktning?

Det är inte vem som helst som får genomföra en OVK besiktning. Kontrollanten måste vara ackrediterad och certifierad av ett av SWEDAC godkänt organ för att få utföra kontrollen. Detta är för att säkerställa objektivitet och rätt kunskap när kontrollen genomförs. Fastighetsägare bör därför alltid försäkra sig om att den de anlitar för jobbet har alla nödvändiga certifikat och tillstånd.

Följderna Av Att Inte Sköta Sin OVK

Om fastighetsägaren inte sköter sin OVK kan det leda till flera negativa konsekvenser. För det första kan det handla om sämre hälsa för de som vistas i byggnaden, eftersom dålig luftkvalitet kan orsaka eller förvärra allergier och andra sjukdomar. Dessutom kan det i värsta fall leda till böter då OVK är ett lagkrav. En icke genomförd eller underkänd OVK måste åtgärdas, och fastighetsägaren får en ny tidpunkt för när detta måste vara gjort. Det är också viktigt att notera att en fastighets värde kan påverkas negativt om det är känt att den har undermålig ventilation.

Sammanfattning:

Sammanfattningsvis är OVK besiktningar inte bara en laglig skyldighet utan en viktig del i att bevara fastighetens värde, säkerställa en hälsosam inomhusmiljö och bidra till en hållbar utveckling. För att försäkra dig om att din fastighet är i linje med lagar och regler när det kommer till OVK, och för att bistå en hållbar och trygg inomhusmiljö, vänd dig till erkända experter på området. RIJAB är en tillförlitlig fastighetspartner med ackrediterade och certifierade kontrollanter som kan hjälpa dig med hela processen, från besiktning till eventuell åtgärd av ditt ventilationssystem. Kontakta dem idag för en professionell OVK besiktning och försäkra dig om att din byggnad är säker, hälsosam och laglig.